5 Kat Kararı Ne Anlama Geliyor?

Sivas’ta imar değişikliği! Belediye hizmet alanında 5 kat kararı ne anlama geliyor?

İTİRAZ EDİLECEK Mİ ?

Bir parsel, bir imar değişikliği, emsal 1.50 ve 5 kat yapılaşma hakkı… Peki bu karar hangi teknik gerekçeyle alındı? Kamu yararı nerede başlıyor, sorgulama nerede bitiyor?
Sivas’ta imar kararlarını konuşmaya devam ediyoruz!
Sivas Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 5 Ağustos 2026 tarihli ve 115.01.06-7671 sayılı yazısı, dikkat çekici bir imar planı değişikliğini gündeme taşıyor.
Konu, Yenişehir Mahallesi 6689 ada 1 parselde bulunan Belediye Hizmet Alanı.
Paylaşılan karar metnine göre, söz konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında planlama fonksiyonu değiştirilmeden emsal 1.50, Yençok 5 kat ve 17,50 metre yapı yüksekliği öngörülüyor.
İmar Komisyonu raporunun geldiği şekliyle kabul edilmesine karar verildiği belirtiliyor.
Peki, asıl mesele ne?
BELEDİYE HİZMET ALANINDA YAPILAŞMA KOŞULLARI NEDEN DEĞİŞTİRİLDİ?
Elbette bir belediyenin imar planını değiştirmesi tek başına hukuka aykırılık değildir. Kamu ihtiyaçları doğrultusunda plan değişikliği yapılabilir.
Ancak her imar değişikliğinin de teknik, nesnel ve kamu yararına dayanan gerekçeleri bulunmalıdır.
Burada sorulması gereken sorular açık:
Emsalin 1.50 olarak belirlenmesinin teknik gerekçesi nedir?
Beş kat ve 17,50 metre yapı yüksekliği hangi ihtiyaç doğrultusunda uygun görülmüştür?
Plan değişikliğine ilişkin açıklama raporunda hangi gerekçelere yer verilmiştir?
Değişiklik, üst ölçekli imar planına ve çevredeki yapılaşma koşullarına uygun mudur?
Belediye hizmet alanında öngörülen yeni yapılaşma koşulları hangi kamu hizmeti ihtiyacını karşılayacaktır?
Bunlar suçlama değil, kamu adına sorulması gereken sorulardır.
MESELE İMAR DEĞİŞİKLİĞİ DEĞİL, GEREKÇESİNİN AÇIKLANMASIDIR!
Vatandaşın yaşadığı şehirde alınan imar kararlarını öğrenmek istemesi en doğal hakkıdır.
Hele ki söz konusu alan belediyeye ait bir hizmet alanıysa, alınan kararın gerekçesinin açık ve anlaşılır biçimde ortaya konulması kamu yönetimine duyulan güven açısından önem taşır.
Burada kimseyi peşinen suçlamak ya da hukuka aykırılık hükmü vermek doğru değildir. Ancak plan değişikliğinin hangi teknik raporlarla desteklendiği ve kamu yararının nasıl gözetildiği de cevapsız bırakılmamalıdır.
Sivas Belediyesi yetkililerine soruyoruz:
Yenişehir Mahallesi 6689 ada 1 parselde yapılan bu imar değişikliğinin gerekçesi nedir?
Kamuoyunun bilgilendirilmesi, tartışmaları ortadan kaldırmanın en doğru yoludur.
Çünkü imar kararları yalnızca çizgilerden, kat sayılarından ve emsal oranlarından ibaret değildir. Bu kararlar şehrin geleceğini, kent yaşamını ve kamu kaynaklarının nasıl kullanılacağını doğrudan ilgilendirir.
Bizim görevimiz hüküm vermek değil; araştırmak, sormak ve kamuoyunu bilgilendirmektir.
Şimdi söz, Sivas Belediyesi’nde.